租房是否可以买卖？

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• 问公租房是否可以进行买卖
  

  不可以。公租房即公共租赁房，是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品，其与廉租房、经济适用房、限价房是不同的。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。根据《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》的要求，公共租赁房只能租赁，不得出售。

• 问公租房能否可以买卖
  

  公租房的定价是：不超过周边同质量同面积出租房房价的60%。虽然是这样说，但就价格来看，确实不便宜。不过公租房有三个优势，一、不会随便涨价，公租房的价格是两年一审，不像外面租房，想涨就涨；二、不会赶你走；三、租满5年可以买我接触到很多申请人都是打算5年后买过来的。

• 问买卖不破租赁是否可以涨房租
  

  1.租房合同是合法合同且没有到期的，房东可以与承租人协商涨房租，但房东不能随便涨房租。房东要是随便涨房租的话属于单方面变更合同，是违法的行为。 2.房屋承租人在租房合同未到期的情况下可以要求房东以原房租继续承租，这是承租者的合法权益。

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