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法院拍卖厂房过户属于非居住性质房产,过户税费计算方法如下:卖方税:1、个人所得税:(评估价-原价)*20%或评估价*3%。2、增值税:(评估...
一、交易过程中需交费用 印花税:房价款的万分之五 二、申办产权证过程中需交费用 登记费、房屋所有权证工本费、印花税、契税、住宅公用部分共有设...
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大概二手房需要交纳以下税费有以下几种: 1.营业税:税率 5.55%卖方缴纳; 2.个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳; 3.印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收; 4.契税:基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳;5.测绘费:1.36元/平米总额=1.36元/平米*实际测绘面积; 6.二手房交易手续费总额:住宅6元/平米*实际测绘面积,非住宅10元/平米; 7.登记费:(工本费)80元。
缴纳税费按照以下计算: 1、契税:个人首套普通住宅90平米以下的1%,90—140平米的1.5%,二套房和140平米以上的住宅3%。 2、营业税:不满五年的全额的5。5%,满五年的免征。 3、个人所得税:对个人转让住房按规定应征收的个人所得税,主管税务机关通过税收征管、房屋登记等信息系统能核实房屋原值的,应依法严格按转让所得的20%计征。对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税。 4、土地增值税:税率为四级累进,按差价越大税率越高,税率分别是30%、40%、50%、60%。
1、办理赠与房屋产权登记,如果本人无法到场,可以办理公证委托他人办理。 2、如果存在夫妻共有人的情况,需提交婚姻状况证明,增加共有人。 3、办理此事项需缴纳交易手续费:住宅按建筑面积收取,每平方米6元(取得方收取);非住宅按评估价0.49收取(取得方收取);登记费,住宅80元套,非住宅550元件;工本费,共有人房屋权利证书工本费10元本。
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