房产抵押银行贷款流程是什么-法师兄

房屋抵押贷款具体步骤如下： 1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。 2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。 3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。 4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。 5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。 6、贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。①正常结清：在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款;②提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

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1.个人（公司）红本抵押贷款：提交申请资料――银行审批（审批贷款人资格，评估房产价值，审批提供的资料，贷款用途等）――国土局抵押登记――原件...

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房屋抵押贷款具体流程 1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额; 2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认...

1、备齐资料，包括夫妻双方身份证本或发票个人账户最近半年的银行流水对账单2、银行对借款人的申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。4、双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行。5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

房屋抵押银行贷款的流程。1.向银行递交贷款申请2.银行指定的评估公司对贷款房屋进行评估3.银行审批贷款，出批贷函4.做抵押登记5.银行放款。北京房屋抵押贷款就找北京正规房屋抵押贷款公司，北京地区能上市的房屋均可办理房屋抵押银行贷款，银行放款更放心。我们只收取帮您向银行贷款的贷款服务费。着急用钱的客户，可以先放款后批贷。只要手续齐全，出他项后一个礼拜内放款。同时，公司办理个人抵押贷款，银行不能办理的房屋可以做房屋质押贷款，当天放款，北京地区的房屋均可，燕郊房屋也可。小产权房屋、使用权房屋、未满五年的经适房、平房、远郊房屋等各类房屋均可。用汽车抵押贷款，最快半小时可以放款。北京汽车外地汽车，分期汽车全款汽车均可。同时还办理各类疑难贷款：1.外地人在京购房贷款咨询2.房屋抵押银行贷款咨询3.汽车房屋抵押短期融资贷款咨询4.分期房产二次抵押银行贷款咨询5.无房产证房产短期融资贷款咨询6.疑难房产贷款咨询（老房龄分期无本征信有逾期）7.疑难房产交易过户、加急领取房产证、加急解押、加急抵押登记、大额营业税减免咨询8.贷款汽车二次贷款咨询北京地区各类贷款均可免费咨询。

向银行提交贷款申请、递交贷款资料、看房评估、报批贷款、签订借款合同、抵押登记手续、银行放款向银行申请房屋抵押贷款的流程手续一般步骤如下： 1、向银行提交贷款申请内容要说明贷款的用途、金额及期限等。如果贷款申请符合银行贷款范畴，那么接下来就需要准备相关的资料。 2、递交贷款资料如果是个人申请房屋抵押贷款，则需要提供以下资料：借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等。如果是企业需要抵押房产，应提供的材料有：企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等。 3、看房评估以上材料全部交齐后，银行会对抵押的房产进行实地勘察、评估。这是房屋抵押贷款流程是重要的一环，此环节将直接决定着所抵押房产的贷款额度。 4、报批贷款房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。 5、签订借款合同借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。 6、抵押登记手续银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。 7、银行放款由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。