租房时卖房算违约吗？

大家都在问查看更多

• 问房租没按时交房算违约吗
  

  房屋未按时交付的，违约金的数额按照房屋买卖合同的约定计算，合同未作约定的。按同地段同类型房屋的市场租金标准计算逾期交房损失。 《最高法院关于审理房屋买卖合同纠纷的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

• 问出租房屋违约怎么办房东卖房算违约金吗
  

  房屋在租赁期间，房东将房屋出售是否构成违约要区分情况。租房期间房东打算卖房并且要求租客提前搬家的话，是属于违约的，租客可以告房东违约，并且要求房东支付相应的违约，并且房东还要给租客足够的时间搬家;如果房东打算卖房，但不要求租客提前搬家的话是不算在违约里的，只是需要将合同里出租方的名字改成现房东的名字就可以了。

• 问租房期间期间房东卖房算违约吗
  

  如果房东卖房，要求提前搬家的话，租房者可以以房东违约为由，要求房东支付相当于一个月房租的钱作为违约金，并给你足够的找房、搬家的时间。 如果房东及买家不要求房客提前搬家，那么可以继续租住至合同期满，只是变更一下出租方的名字，房租交给新房东。 买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。

相关法律短视频查看更多

• 0'53
  租房期间房东装修算违约吗

  3,176人已观看

• 1'28
  租房合同违约金怎么算

  1,380人已观看

• 1'03
  因噪音终止租房合同算违约吗

  19,568人已观看

• 1'09
  租房房主违约怎么办

  2,679人已观看

相关普法查看更多

• 
  在租房房东卖房算违约吗？

  128人已浏览

• 
  租房期间房东卖房算违约吗

  190人已浏览

• 
  租房合同房东不卖房算违约吗？

  159人已浏览

• 
  租房期间房东卖房算不算违约

  668人已浏览