离婚后房产过户流程及费用相关信息-法师兄

离婚房产过户手续包括以下几个步骤：首先，前往公证部门进行房产析产公证；然后，在交易中心完成房产转移绘图工作；接着，向房管局提交免征契税的申请；最后，办理房产析产登记手续并支付相应的登记费用，获得相关证明文件。关于费用方面，主要包括契税和印花税。契税按照房产价值的百分之三至百分之五缴纳；印花税则根据房产价值的万分之五等比例计算。根据《契税法》第二条，本法所称转移土地、房屋权属包括以下行为：（一）土地使用权出让；（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；（三）房屋买卖、赠与、互换。第二项土地使用权转让不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。根据第三条，契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

答

1、当事人提供的材料是否合法、有效; 2、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误; 3、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清...

答

对于离婚房产，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，...

二、离婚后房产过户手续如何办理据专家介绍，夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，并提交以下资料：房产证；身份证明及复印件；协议离婚的提交离婚证及复印件，离婚财产归属协议；权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，类似办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可! 提醒广大网友在离婚时，离婚协议书可以签订，不过务必要到民政局盖公章，或者直接申请法院判决。如果是私下协商的离婚协议书，那么交易时双方都得到场签字。

协议离婚的夫妻双方在离婚协议中达成房屋归一方的约定,然而在签署离婚协议书后,放弃房屋产权的一方没有履行协议。对于协议离婚的情况,如果对方不配合,房屋过户会比较麻烦。由于仅凭离婚证书和离婚协议书,房屋管理部门无法审查协议的真实性,因此,如果碰到这种情况,以不履行离婚协议为由向法院起诉的情况可能会发生。如果对方不配合,这将被视为对离婚协议的不履行,属于违约行为。当事人可以向法院起诉,要求对方履行离婚协议。如果法院判决后对方仍未履行,当事人可以申请法院强制执行。法院可以向房管部门送达协助执行通知书,这样就可以办理过户手续了。

司法拍卖房产过户费司法拍卖房产过户税费约为房产拍卖成交价的10%（卖方：个人所得税3%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。如房产证过五年并是唯一住房主，也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。