为什么政府回迁房不能正常购买

大家都在问查看更多

• 问政府回迁房怎么投诉
  

  你咨询的问题不是法律问题，这属于历史遗留的政策问题。对于这种问题，你在这里咨询很难得到解决。以前政府有落实政策办公室，负责解决此类问题，但是现在这个办公室已经撤销了。你可以到政府信访部门去反映问题，通过信访渠道来解决。这类问题不是法律调整的，所以依赖行政途径。你多打听一下他们当时一起下放的人，如何通过正常途径解决，也可以向政府以前负责此类工作的老工作人员问一下，年轻的多半不知道这回事。

• 问买回迁房开发商为什么不愿意给购买者补贴
  

  市地税局工作人员告诉笔者，房地产开发企业在收取定金或预收款时，应向购房户开具地税机关监制的《销售不动产统一发票》。同时购房户要有维权意识，及时向开发商索要发票，并注意发票开具项目是否填写齐全。尤其要注意销售方、购买方的名称要准确、齐全，房屋坐落的位置、成交金额要准确。市地税局工作人员还告诉笔者，在旧城改造过程中，拆迁户取得的安置房同样应向开发商索要《销售不动产统一发票》，以便再转让时能够享受差额缴纳营业税的优惠政策。此外，没有及时索要《销售不动产统一发票》，在二手房交易中也会受到很大影响。笔者获悉，二手房(住宅)交易凭《销售不动产统一发票》可享受税收优惠政策：个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。根据国家有关规定，个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房，取得的所得免征个人所得税。没有及时索要发票，不但不能及时办证，今后若要卖房，在二手房交易中年限的规定会对卖房者税收的缴纳额度有较大的影响。没有及时取得发票，开发商延迟纳税，造成国家税款没有及时入库。最近地税部门接到一些购房户的投诉，由于当初购房时候没有索要正式发票，出现了一些纠纷，这些都给购房者带来了不便和经济损失。地税部门提醒广大购房者，为了维护自身的权益，请在购房时索要正式发票。

• 问政府采购和政府购买区别?
  

  1、二者主体不同。2、二者服务范围不同。（1）“政府购买服务”的范围仅限于政府向社会公众提供的公共服务和政府履职所需辅助性服务。（2）“政府采购服务”的范围包括“政府购买服务”（政府向社会公众提供的公共服务和政府履职所需辅助性服务）和“政府自身需要的服务”两部分。

相关法律短视频查看更多

• 0'59
  政府采购采用什么样的方式

  5,171人已观看

• 0'47
  怎么才能把购房首付退回

  2,654人已观看

• 0'42
  开发商不交房政府管吗

  4,078人已观看

• 1'15
  政府拆房子补偿不合理怎么办

  1,118人已观看

相关普法查看更多

• 
  政府回购房是什么

  940人已浏览

• 
  政府回购房什么意思

  438人已浏览

• 
  政府回购房是指什么

  1,416人已浏览

• 
  政府回迁房可以换购吗

  144人已浏览