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下列情况可以拒绝支付物业费： 一、由于房屋质量问题尚未交房。 2、房屋租赁合同中注明物业费由租户支付。 3、物业公司未履行合同的服务责任。 ...
不管是否居住，只要房子交付到业主手中，业主就应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，...
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《房地产管理条例》明确规定，房地产购买者从房地产竣工交付使用日起，按房地产服务合同约定全额支付房地产服务费用。根据规定，住宅区业主应从交房日起按以前签订的前期房地产服务合同支付物业管理费。既然房子已经交付，不管业主是否实际居住，相关的物业管理费也应该支付。因为不管业主是否实际居住，物业公司的很多物业服务都提供了（如保安、清洁等）。对于常时间没有入住，物业费该交多少目前法律上尚无明确规定，业主可以和物业公司协商。
一间空置的房子，是可以不用缴纳全额物业费的。举个简单的例子，如果你家买房后还没有装修，你的房子不具备入住的条件，那么你就可以去物业管理处申请减免，一般物业费大概可以减免到70%-90%左右，具体数额还是要根据实际情况而定。有的物业公司有时为了避免业主投机取巧用假空置房申请减免物业费，会一次性收半年的费用，并且在水电上进行控制。《物业服务收费管理办法》第七条物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。第八条物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。
以下八种情况不能支付物业管理费： 由于房屋质量问题尚未缴纳，物业费由开发商缴纳。 2、房屋出租，租赁合同规定物业费由租户缴纳。 三、物业公司未履行合同服务责任的，全体业主可以拒交，但要有强有力的证据。 四、物业公司未与业主签订合同。 5业公司提供的服务质量不符合合同约定的标准。 6、物业公司无物价管理部门审批文件原件。 7业公司擅自扩大收费范围，提高收费标准的。 8、未经业主许可，物业公司增加收费项目。 以上是我对这个问题的回答。我希望它能帮助你。非常感谢。
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