二手房首套房要交哪些税

大家都在问查看更多

• 问首套房要交哪些税
  

  主要是契税，具体到税务局咨询一下。 个人购买自用普通住房，不同时期执行不同政策： （1）1997年10月1日至1999年7月31日，按4%税率征收契税； （2）1999年8月1日至2005年10月31日，按4%税率减半征收契税； （3）2005年11月1日至今，按3%税率减半征收契税； 个人首次购买90平方米及以下普通住房，不同时期执行不同政策： （1）2008年10月31日前，按3%税率减半征收契税； （2）2008年11月1日起至今，按1%税率征收契税；

• 问什么叫首套房买首套房要交哪些税
  

  首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。买首套房要交哪些税，要交下面一些税：1.契税：购房者在购买建筑面积在120(含)平方米以内的各类商品住房，均可减半征收契税，即缴纳房屋成交价2%的契税;如果购买了超出120平方米的各类商品住房则需要缴纳成交价4%的契税。在这里需要提出来的是，如果购买了1998年6月30日前建成的空置商品住宅，免征契税。2.房屋买卖交易手续费：按照定额收取，具体如下：购买建筑面积在120平方米以下的商品房，购房者只需缴纳500元的交易费;购买建筑面积在121至5000平方米的商品房，每件需缴纳1500元的手续费;5001平方米以上的则每件需要缴纳5000元的买卖交易手续费。3.买卖合同印花税：按照房屋成交价格的0.05%缴纳。4.公共维修基金：购买房屋时需要交纳房屋成交价2%的公共维修。5.房屋所有权登记费：按照0.3元/建筑平方米征收。其中包括：1)勘丈费：0.12元/建筑平方米;2)房屋登记费：0.18元/建筑平方米。房屋所有权证印花贴税：在领取房屋所有权证和土地使用证时按件征收，每件5元。7.权证工本费：4元/件。

• 问购买首套房要交哪些税
  

  1、契税：购房者在购买建筑面积120平方米以内的各类商品房时，可减半征收契税，即缴纳房屋成交价2％契税；若购买超过120平方米的各类商品房，则需成交价4％契税。这里需要提出的是，购买1998年6月30日前建成的空置商品房，免征契税．房屋交易手续费：按定额收取，具体如下：购买建筑面积小于120平方米的商品房，购房者只需支付500元；购买建筑面积121至5000平方米的商品房，每套1500元；5001平方米以上，每套5000元．销售合同印花税：按房屋成交价0．05％缴纳。4、公共维修基金：购房时需支付房屋成交价2％公共维修．房屋所有权登记费：按0．3元／平方米征收。包括：1）勘察费：0．12元／平方米；2）房屋登记费：0．18元／平方米6元．房屋所有权证印花贴税：领取房屋所有权证和土地使用证时，按件征收，每件5元．权证费：4元／件。

相关法律短视频查看更多

• 1'27
  买二手房要交哪些税

  15,208人已观看

• 1'31
  二手房买卖要交哪些税

  8,660人已观看

• 1'14
  二手房买卖税费怎样交

  4,408人已观看

相关普法查看更多

• 
  买首套房都要交哪些税

  260人已浏览

• 
  二手二套房税费要缴纳哪些

  418人已浏览

• 
  买首套商品房要交哪些税

  182人已浏览

• 
  二手房要交哪些税

  33,667人已浏览