小区的电梯坏了谁负责，有没有法律规定

大家都在问查看更多

• 问小区电梯坏了谁来负责
  

  小区的电梯坏了谁负责是根据损坏的原因不同来决定的。如果是第三人侵权行为造成电梯损坏的，就由第三人承担责任；如果是电梯自然损坏的，就需要由物业公司承担责任，进行及时维修。

• 问小区里面电梯坏了谁负责
  

  有明确责任方的电梯故障解决相对比较容易。复杂的就是电梯并不是人为损坏，这种情况下的维修费用承担就成了一个问题。 小区居民日常交的电梯费当中就包括了电梯的日常维护与保养费用，这就意味着物业要负责日常的维护与保养，而物业又与电梯维保公司签订了日常维保合同。在维保公司日常维护到位的情况下，一旦电梯出现非人为的损坏，那么物业要看合同内是否与维保公司约定过一定额度的维修费用承担责任，如果有则根据约定执行;如果没有，作为电梯的产权所有人的业主就要承担维修的费用，这种情况下往往会使用“房屋公共维修基金”等费用。 一般电梯小故障，物业公司或者维保公司都会帮助更换修理，但是一旦出现电梯大故障，需要更换费用较高的零部件时，就需要业主共同进行承担。现在之所以出现电梯损坏没人修理，主要还在于业主、物业以及维保公司之间并没有一个明确的约定。所以，提前约定好彼此的责任与义务是解决这一问题的前提。

• 问小区电梯坏了该由谁负责
  

  小区的电梯坏了，一般由物业公司负责维修。如果电梯出现严重故障，需要大修，则需要业主共同承担。此种情形下，一般使用公共维修基金。根据《物业管理条例》第五十三条的规定，住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。

相关法律短视频查看更多

• 1'23
  小区的电梯坏了谁负责

  7,399人已观看

• 1'19
  小区电梯事故伤人谁负责

  1,663人已观看

• 1'21
  电梯老坏该找谁投诉

  17,231人已观看

• 0'49
  租房期间东西坏了谁负责

  2,016人已观看

相关普法查看更多

• 
  小区的电梯坏了谁负责

  366人已浏览

• 
  有无人管，小区电梯坏了谁负责

  163人已浏览

• 
  有无人管，小区电梯坏了谁负责

  417人已浏览

• 
  小区电梯坏了应该谁负责？

  1,394人已浏览