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对阴阳合同的效力可分为以下几种情况来认定:一是关于阳合同的效力,基于其没有体现当事人的真实意思,依据《民法典》第一百四十三条规定,应认定为无...
合同,是指平等主体的自然人、法人、非法人组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。根据《民法典》的规定,合同的内容由当事人约定,一般包...
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阴阳合同效力的认定是,阳合同无效,但如果阴合同具备下列条件的,合同是有效的: 1、合同当事人具备相应民事行为能力; 2、意思表示真实; 3、内容不违法的、不违背公序良俗; 4、不损害国家、集体、他人的合法权利。根据《民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第一百四十六条规定,行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。
对于房产阴阳合同,目前并没有针对性的法律规定。一般阴阳合同涉及到的法律规定为《民法典》第一百四十六条。具体内容为:行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。《民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
购房合同是买房人和开发商签订的预售或者现售买卖合同,与个人房屋所有人签署的二手房买卖合同。是记载买卖双方各项约定的书面凭证。对于购房合同的真假辨别分两种方式:如果是买卖双方现场签署购房合同,首先要核实对方的身份证件信息。卖方是个人的,查看身份证、产权证,卖方是开发商的,查看是否“五证”俱全,核实开发商代理人的授权委托书,是否加盖公章。必要时,可以要求个人卖方陪同到房管部门查询房屋的产权信息,核实有无抵押、查封信息。可以通过当地房管部门网站查询开发商预售许可资格是否属实。如果是核实合同是否确实经过网签或经过备案,有两种途径。第一种是到房屋所在地房管部门备案窗口查询,第二种是登陆房屋所在地房管部门的房屋交易备案系统、网签系统进行自主查询,与自己拿到的合同进行对比。
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