以民间借贷实际为房屋买卖

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• 问民间借贷转换房屋买卖
  

  如果借贷双方当事人在借款时，签订了名为房屋买卖合同，实为借款的合同，如果诉讼到法院，法院会按照民间借贷纠纷进行处理判决。

• 问民间借贷签订房屋买卖的
  

  在司法实践中，借贷双方往往在签订民间借贷合同的同时，又签订了买卖合同，并且约定一旦债务人不履行还款义务，债权人可以选择执行买卖合同。由于买卖合同中标的物价值和买房应当支付的借款金额差距较大，债权人往往在诉讼中直接要求依据买卖合同获得标的物。

• 问民间借贷签订房屋买卖合同
  

  民间借贷实践中，借贷双方当事人通过签订买卖合同作为借贷合同的担保，是比较典型的纠纷类型。一旦借款期限届满债务人无法偿还借款本息时，债权人往往要求履行买卖合同，从而直接取得标的物的所有权。债权人撇开主合同而要求直接履行作为从合同的买卖合同，实际上是颠倒了主从合同关系，故《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十三条对此作出了明确规定，认为此类案件应按照民间借贷法律关系进行审理。

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