利用物权人行使权利应当遵守哪些规定

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• 问用益物权人行使权利，应当注意什么
  

  用益物权人行使权利，应当遵守法律有关保护和合理开发利用资源的规定。所有权人不得干涉用益物权人行使权利。用益物权是在他人所有的不动产上享有的占有、使用和收益的权利。在我国，多为在国家所有或者集体所有的土地上行使建设用地使用权、农村土地承包经营权和宅基地使用权，以及行使对国家所有的矿产资源、水资源等自然资源开发利用的权利。用益物权人在行使权利的同时，应当履行遵守法律有关保护和合理开发利用土地等资源的义务。土地、矿产、水资源等自然资源，具有不可再生性或者稀缺匮乏性。因此，十分珍惜、合理开发利用土地等自然资源，是促进社会经济可持续发展的基本要求。对保护和合理开发利用资源，我国土地管理法、农村土地承包法、矿产资源法等相关法律都作出了明确规定。做为相关的用益物权人，在享有权利的同时，应当严格遵守有关法律，积极保护和合理开发利用自然资源。

• 问保险活动当事人行使权利应当遵循
  

  诚实信用原则是保险活动所应遵循的一项最重要的基本原则。保险法律规范中许多内容都必须贯彻和体现这一原则。在保险活动中，投保人应当依法对其投保的标的，按保险人询问进行如实告知，并在发生约定的保险事故时也如实履行告知义务。而保险人则应当在承保时，将保险合同的条款、条件明确地告知投保人，不得欺骗也不得隐瞒，在发生约定的保险事故时，应当及时查明和确定保险事故的性质、原因和保险标的的损失程度，并及时赔付保险金，不得拖延或者逃避承担保险责任。必须指出，目前保险业的社会信誉状况确实不容乐观，造假现象普遍，误导甚至欺诈问题严重，所有这些都是与诚实信用原则格格不入的，也是法律秩序所不允许的。

• 问小区物业小区房屋使用权应遵守哪些规定
  

  房屋使用人应当遵守管理规约、遵守物业管理区域内的规章制度，比如关于物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护、按时交纳物业管理费等。也可以指出物业管理企业的服务不好的地方并要求其改正。根据《物业管理条例》第四十八条规定，物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。物业使用人违反本条例和管理规约的规定，有关业主应当承担连带责任。

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