贷款买房时婚后加名字有什么流程

大家都在问查看更多

• 问婚前贷款买房婚后加名字
  

  贷款买房的房产证如何加名字，由于贷款房都被银行设定了债务抵押，且这种抵押权是整体抵押、不可分解，所以如果是婚前取得的房产及由此承担的债务，新增加的产权人也得相应承担还债责任，也就是说，加了名，分一半房产，也分一半债务。虽说婚前房产加名的办理手续不复杂，但如果是贷款买房且银行抵押尚未解除，加名双方就要先向银行申请，要求变更借款合同上的名字;银行同意后，三方一起到房产抵押窗口，要求变更债务人，并重新办理房产的他项权证，然后才能对房产证上的名字进行变更。变更抵押登记可与产权变更登记同时递件进办证窗口，由房产部门内部先办理抵押变更，再办理产权变更，您只需跑一趟，就能把贷款房的名字变过来。抵押变更需交85元：由于变更抵押后要换发他项权证，申请人需为此缴纳80元的登记费和5元的印花税。

• 问婚前贷款买房婚后加名字怎么加
  

  如果要加上对方名字的,可等到办出房地产权证后,到房地产交易部门申请办理一个共有证就可以了,无需额外负担费用,带上房地产权证、结婚证、双方亲自到房地产管理部门办理即可。不管该房屋之前是什么方式获得的,只要房产证上是夫妻双方的名字,那么这套房子就归夫妻双方共同拥有,此外,即使是婚前买房,但是如果婚后为夫妻双方共同还款的话,那么即使房产证上是一个人的名字,也同样属于夫妻共同财产。如果此房屋作为婚前个人财产,且进行了婚前财产公证,那么这套房子就属于个人所有,而非夫妻共同财产。需要缴纳多少费用按商品房住宅(90平米以下)计算如下:土地交易费面积*6元/平米契税房屋市价*1%

• 问贷款买房婚后加名字步骤
  

  办理流程及费用： 1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。 2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。 3、上加名字所需费用：除支付110元手续费外，如贷款是纯的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。 4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

相关法律短视频查看更多

• 1'03
  贷款买房婚后加名字离婚怎么分

  879人已观看

• 1'02
  房产证加名字流程

  3,325人已观看

• 0'51
  婚前买房婚后怎么加名字

  6,376人已观看

• 1'33
  贷款买房流程

  21,824人已观看

相关普法查看更多

• 
  贷款买房婚后加名字流程

  175人已浏览

• 
  贷款买房婚后加名字具体流程

  222人已浏览

• 
  婚后贷款买房加名字

  230人已浏览

• 
  贷款买房到婚后加什么名字？

  129人已浏览