离婚协议分割宅基地有效吗

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• 问宅基地协议有效吗
  

  一般而言，如果交易双方都是同一集体经济组织内部成员，也没有违反地方有关限制性规定的情形，协议原则上是有效的。 宅基地转让协议是否有效，应分情况来看待。一般来讲，法院认定宅基地买卖合同是否有效，主要考虑以下几方面内容： （1）法律、法规、部门规章和政策； （2）卖房人的现有居住条件； （3）该房产项下的土地使用权性质； （4）房产交付的实际情况； （5）是不是同一个集体经济组织的成员。对农村本集体经济组织成员之间农村房屋买卖合同应认定有效。

• 问老宅基地分割协议有村委会盖章有效吗？
  

  宅基地有规划，那么老宅基地分家协议有村委会盖章有效吗，由村委会根据规划对宅基地进行调整使其符合规划，违反规划不能被批准使用权，还得调整。所谓的分割协议书没有意义。村委会不能弄什么协议，宅基地管理有法可依，不能随便折腾

• 问农村宅基地分配协议有效吗？
  

  农村宅基地分配协议是对使用权的分配，只要你们都是村集体户口，是可以分配使用的，不涉及集体用地所有权的农村宅基地分配协议是有效的。

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