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协议离婚的夫妻双方,在离婚协议上约定房子归一方,但是在离婚协议书上签字后,放弃房屋产权的一方不配合办理过户。对于协议离婚来讲,一旦对方不配合...
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协议离婚的夫妻双方,在离婚协议上约定房子归一方,但是在离婚协议书上签字后,放弃房屋产权的一方不配合办理过户。对于协议离婚来讲,一旦对方不配合,房屋过户就比较麻烦,因为仅凭离婚证书和离婚协议书,尚不足以证明对方房产过户的真实意思,房屋管理部门无法审查协议的真实性,因此,碰到这种情况,可以采取以下措施: 1、以不履行离婚协议为由向法院起诉。如果对方不配合,则是对离婚协议书的不履行,属违约行为,可以向法院起诉,要求对方履行离婚协议书,如果法院判决后对方仍不履行,可以申请法院强制执行,法院可以向房管部门送达协助执行通知书,这样就可以办理过户了。 2、离婚时,到公证机关办理离婚协议书公证。为了防止出现离婚后,一方不配合的情况出现,可以在办理离婚时,将离婚协议书公证,以证明协议书的真实性,这样房管局就会对离婚协议书予以认可,将房产过户。
双方离婚时可以再离婚协议中约定房屋归其中一方所有,这个约定是有效的,但只在离婚双方之间有效,不能对抗双方之外的第三人,也就是这个约定对银行是无效的,因为房屋在银行进行了抵押贷款,是不能进行处分的,包括不能离婚析产。所以,双方可以约定房屋归谁所有,但暂时还不能去房管局进行变更登记,只有在还清银行贷款把抵押注销掉以后才可以去房管局办理变更登记。供你参考。
如离婚协议中约定的是房产归男方男方现在否认曾约定将房产归女儿的话从法律的层面,男方是有权利来主张房产完全属于其所有、并进行处分的。根据您的诉求,于情于理地协商解决当然是首选,其次,无法协商的情况下,鉴于此套房屋为婚后购买,如男方出售时,正常过户的情况下,女方必须到现场签字办理过户,此时你可以拒绝配合;如对方采取向法院起诉的方式要求离婚析产,确认房产归其所有,则届时,积极应诉,搜集相应证据来针对性地应对
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