装修合同被解除，承租人承担的损失合同能否

大家都在问查看更多

• 问合同解除由谁承担装修残值损失承租人能否要求出租人补偿损失的情形
  

  最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释第十一条承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理：（一）因出租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，应予支持；（二）因承租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，不予支持。但出租人同意利用的，应在利用价值范围内予以适当补偿；（三）因双方违约导致合同解除，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方根据各自的过错承担相应的责任；（四）因不可归责于双方的事由导致合同解除的，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方按照公平原则分担。法律另有规定的，适用其规定。

• 问合同解除，承租人是否可以请求出租人装修残值损失，由此承担损失？
  

  根据最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释第十一条第(二）项的规定，承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理：因承租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，不予支持。但出租人同意利用的，应在利用价值范围内予以适当补偿；因你们双方签订合同时，没有约定对装修物的处理内容，从你讲的起因是某区饮食服务公司不交纳租金，首先违约，那么按照上述法律规定，合同解除，由导致合同解除的违约方承担装饰装修残值损失。某区饮食服务公司违约要求你单位赔偿装饰装修残值损失是不能支持的。如果你单位同意利用某区饮食服务公司装修物的，你单位应在利用价值范围内予以补偿。

• 问装修合同解除, 装修的残值损失由谁承担?
  

  承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理： (一)因出租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，应予支持; (二)因承租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，不予支持。但出租人同意利用的，应在利用价值范围内予以适当补偿; (三)因双方违约导致合同解除，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方根据各自的过错承担相应的责任; (四)因不可归责于双方的事由导致合同解除的，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方按照公平原则分担。法律另有规定的，适用其规定。

相关法律短视频查看更多

• 0'59
  租赁合同解除次承租人怎么办

  2,261人已观看

• 0'46
  单方承租人可以解除合同吗

  607人已观看

• 1'04
  无效合同造成损失如何承担

  1,539人已观看

• 0'59
  合同双方违约损失如何承担

  1,055人已观看

相关普法查看更多

• 
  合同解除由谁承担装修残值损失

  150人已浏览

• 
  合同解除由什么人承担装修残值损失

  107人已浏览

• 
  合同解除由哪些人承担装修残值损失

  150人已浏览

• 
  合同解除谁需要承担装修残值损失

  139人已浏览