违约金与赔偿损失有何区别，违约金与赔偿损失怎么适用

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• 问违约金与损害赔偿金能否同时适用？违约金与赔偿损失能否同时适用？
  

  违约金可与损害赔偿金同时适用。 违约金是双方在合同中约定或者法律直接规定的在一方当事人违反合同义务时支付给守约方的钱款。违约金是对一方当事人违反合同约定的一种惩罚，我国的违约金都是补偿性质的，也就是以违约给对方造成的损失为限，当然在约定的违约金过高或者过低时，可以向法院申请将违约金调高或者调低。 损害赔偿金是在一方行为给另一方造成损害时而支付给另一方的金钱对价。包括财产损害和人身伤害。 由此可见，二者的性质不同。如果一方的行为既违反合同约定，同时又给对方造成损害，守约方是可以同时主张的。

• 问违约金与赔偿损失的适用方法
  

  违约金与赔偿损失的适用方式是择以适用。二者都是对当事人实际遭受的损失的一种赔偿责任的承担，因此当事人可选择以支付违约金的方式来赔偿，也可以选择以支付因违约产生的损失赔偿额的方法来赔偿。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

• 问与的区别，违约金能与赔偿损失并用吗
  

  一、合同违约金与赔偿金的区别违约金是指一方当事人由于过错不履行或不完全履行合同，应当依照合同的约定或法律的规定，支付给另一方一定数量的货币。赔偿金则是指合同当事人一方违反合同约定，而给对方造成经济损失的，应给予一定数量的货币进行赔偿。可见不同当事人一方违反合同约定是否给另一方造成损失，只要双方在合同中约定了违约金条款，违约方就必须付给另一方违约金。而给付赔偿金的前提必须是一方违反合同约定，给另一方造成了实际损失。另外，如果约定了违约金方式承担责任的，如果违约方给另一方造成实际损失超过违约金的，则还应给付赔偿金，以补偿违约金之不足。一般来说，违约金的数额应当在房地产项目转让合同中约定。二、违约金能与赔偿损失并用吗有的当事人在合同中往往约定了违约金，有的则没有约定违约金。在上述情况下，守约的当事人一方在要求对方赔偿损失时，能否向违约方主张既承担违约金，又赔偿损失呢在当事人在合同中没有约定违约金的情况下，守约方不能要求违约方给付违约金，因为此要求没有合同依据，法院不会支持。在当事人在合同中约定违约金的情况下，守约方在主张权利时，只能在违约金和赔偿损失之间选择一种救济方式。具体选择哪种方式，由当事人自己来选择，当事人有选择权。当事人往往会选择一种对自己最为有利的赔偿方式。比如，约定的违约金比起损失（包括实际损失和可得利益损失）来说较低时，守约方会要求违约方赔偿损失的方式。约定的违约金比起造成的损失过低时，守约方可以要求适当提高违约金；约定的违约金比起造成的损失要高时，守约方会要求按照双方在合同中约定的违约金来赔偿。但如果违约金比起实际损失过高时，违约方可要求适当降低违约金。但无论在哪种情况下，守约方都不能既要求违约方承担违约金，又要求违约方承担赔偿损失的责任，而只能选择一种主张自己的权利。

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