宅基地转让协议受法律保护吗

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• 问宅基地转让协议，具有法律效力吗
  

  如果符合如下情形，有法律效力 2、宅基地使用权的转让[1]必须同时具备以下条件： （1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地） （2）同一集体经济组织内部成员转让； （3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件； （4）转让行为征得集体组织同意； （5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。

• 问买宅基地协议书怎么写受法律保护
  

  买卖宅基地协议书应该包含以下内容： 1、标题“宅基地买卖协议”； 2、买卖双方当事人的基本信息，如姓名、年龄、行呗、住所地等； 3、宅基地的位置、面积、成交价格； 4、交付方式以及双方的履行义务； 5、违约责任； 6、双方当事人签字、签订日期。

• 问宅基地转让协议书
  

  宅基地转让是不合法的，因为农村宅基地只有使用的权力而没有转让的权力。但现实情况是民不告，官不究。只要卖方不反悔就没多大事，在合同中一定要约定好卖方同意出售宅基地，并在收取转让款之后承诺完全放弃对该宅基地的所有权力，并要协助买方办理过户手续。这样写也只是权益之计，最好的办法是把宅基证办到你名下，不然以后有了政府拆迁的事情，卖方可能就会反悔，以宅基证还在他名下为由违约。

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