长沙二手房买卖流程是什么？

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• 问长沙二手房交易流程
  

  回答"长沙二手房交易流程是什么样的"的答案如下：主要分三部：签完买卖合同后1.一次性付款的客户，业主产权证在手的，直接就可以去国土局进行资金监管，然后过户，三到五个工作日出新证，就可以放全款了，然后交楼了2.需要按揭的客户，首先要向银行提交买家的相应资料，3个工作日后，银行下承诺涵，就可以直接去国土局进行资金监管了，然后过户，三到五个工作日出新证，就可以放首期款了，之后把新房产证去银行去抵押，5个工作日后，银行就把全部尾款全部放给老业主，然后交楼。。3.客户需要按揭，房东的房产证在银行还有欠款，首先客户要向银行提交买家的相应资料，3个工作日后下承诺涵，房东在向银行做提前还款申请，由担保公司出钱做担保，大概15个工作日，赎出房产证，当天就可以去国土局进行过去，客户做自己监管，后面的与第二点是一样的

• 问什么是二手房买卖流程？
  

  二手房买卖流程如下： (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格; (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理; (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估; (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费; (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。 《城市房地产转让管理规定》第七条

• 问二手房买卖流程是什么？
  

  二手房买卖流程是：签订二手房买卖合同，交付首付；买卖双方向房管局申请房产转移登记，向相关税务局缴纳各类税费；取得房地产估价和税费明细，领取过户证明。

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