房屋过户都有哪些费用？简单概述谢X-法师兄

一、购房步骤： 1、看房 2、付房屋意向金（意向金可以退还） 3、洽谈购房事宜 4、签订房屋买卖合同 6、付款（首付、余款等） 7、办理按揭手续（包含上家注销原贷款、下家办理下贷款） 8、过户 9、房屋交接 10、交易中心发放小产证费用：有两种情况分析购买90平米以下房屋首付只需二成契税=1.5%*总房价（140平米以下）大于140平米契税=3%*总房价印花税=0.05%*总房价土地交易费=6*建筑面积中介佣金=1%*总房价个人所得税1%*成交总价和营业税5.55%*差价（成交价-购入价）都是由卖方支付其他可能还有点其他费用例如：银行按揭有抵押登记费200元、评估费（0.3%*贷款金额。

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卖方；身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。注：卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。买方：身份证、户口簿、...

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房屋过户流程：一、办理程序： 1、由经纪公司中介成交的应当在经纪公司通过网上签约系统签订房屋买卖合同，或自行成交的持房屋所有权证、及其他要件...

一、房屋买卖涉及到的房产过户手续办理首先需要说明一下,在房屋买卖交易过程中,一般指的都是二手房买卖交易,因为一手房购买之后只会涉及到办理房产证,不会涉及过户。下面,我们就详细的说说其中的操作流程吧! 1.既然是房屋买卖,咱们就必须签订房屋购买合同,毕竟涉及到房屋的买卖金额是比较大的,光凭口头协议自然是没有说服力的,更何况,咱们二手房房产过户手续办理中,是明确要求需要出具购买合同的。买卖双方需要就房屋交易中存在的问题进行协商,并将重要的条款明确在合同中,完成合同签订之后,交由公证机关进行公证。 2.之后,买卖双方携带身份证件,房产证,公证合同等各种所需的材料前往房屋所在地的房管交易进行登记,申请办理房产过户手续。之后,房管交易需要对我们提交的资料和申报的房屋出售价格进行核实,然后出具书面批准书。 3.得到房管交易的批示之后,我们就可以开始缴纳各自应该承担的税费了,缴纳之后获取凭证。 4.完成上述的手续之后,我们便可以再次来到房管交易办理房产过户了,这次就可以直接领取到房产证。二、房屋赠与涉及到的房产过户手续办理 1.首先,赠与双方需要签订书面的赠与书,之后交由公证机关进行公证, 2.之后,赠与双方需要到房屋所在地的房管交易进行赠与房产的登记申请, 3.之后,赠与双方需到相关部门缴纳房产赠与所涉及到的税费,缴纳完成之后也可以领取到凭证, 4.领取凭证之后,双方即可返回到房管交易进行后的房产过户手续办理。在现实生活中,买卖房产交易和赠与房产交易是为常见的两种房产过户手续,大家只要根据上述讲述的方式进行办理即可。

缓刑的撤销，是指由于犯罪人在缓刑考验期内，没有遵守法定条件，而将原判决宣告的缓刑予以撤销，使犯罪人执行原判刑罚。缓刑的撤销包括两种情况：一是被宣告缓刑的犯罪人，在缓刑考验期内犯新罪，或者发现判决宣告以前还有其他罪没有判决的，应当撤销缓刑，将新犯的罪或者新发现的罪作出判决，把前罪和后罪所判处的刑罚，依照刑法第69条的规定，决定执行的刑罚。如果原判决宣告以前先行羁押的，羁押日期应当折抵刑期。需要说明的是，只要是在缓刑考验期内犯新罪，即使经过了缓刑考验期限后才发现新罪，也应当撤销缓刑。二是被宣告缓刑的犯罪人，在缓刑考验期内，违反法律、行政法规或者国务院公安部门有关缓刑的监督管理规定，情节严重的，应当撤销缓刑，执行原判刑罚。在这种情况下撤销缓刑，不存在数罪并罚的问题。原判决宣告以前先行羁押的，应当折抵刑期。这种缓刑的撤销，并不是以被宣告缓刑的犯罪人在缓刑考验期内，违反法律、行政法规或者国务院公安部门有关缓刑的监督管理规定为充足条件；换言之，只有具有上述违反行为，并且情节严重的，才应当撤销缓刑。另外，其中的“违反法律”，不包括违反刑法。