发包方就同一土地签订两个以上承包合同，承包方均主张取得土地承

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• 问农民个人承包土地土地承包合同的签订问题
  

  需要写清楚承包人的权利。根据《农村土地承包法》第16条之规定，承包人享有下列权利： （1）依法享有承包地使用、收益和土地承包经营权流转的权利，有权自主组织生产经营和处置产品。这一权利具体包括以下几个分支权利： 第一，承包人有使用土地的权利。这是承包人最基本的权利，也是承包人订立承包合同的目的。只有通过使用土地，承包人的经济利益才能实现。 第二，生产经营自主决策权。《土地承包法》第6条明确表明承包人有权自主组织生产经营和处置产品。占有土地只是作为手段而有意义，重要的是占有之后的经营。因此，法律明文规定承包人的自主经营权，有助于保护承包人的权利。 第三，产品处置权。承包方有权对承包土地的出产品自行处置，任何人不得非法干涉。如果集体经济组织为了帮助农户解决农产品的出售，也必须征得农民的同意，不得强行组织产品销售。当然如果承包合同的承包指标中包含有出产品的给付，承包人应当按照合同履行相应的义务。

• 问村民与发包方签订的土地承包合同，是否可以拥有承包的土地所有权？
  

  根据国家法律和政策，我国保护农村土地承包关系的长期稳定，但这并不表明在取得承包地之后就拥有了承包地所有权。我国《农村土地承包法》规定，承包人承包的农村土地，是指农民集体所有或者国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地。实际上，我国现有的法律制度是不允许个人拥有土地所有权的。土地所有权的主体只有两个：一是国有；二是集体所有。村民与发包方签订农业承包合同之后，取得的是承包地的经营权，并非所有权。承包方只能就土地经营权进行流转，不得进行买卖。买卖承包地，是法律禁止的，法律不会保护其利益。

• 问土地承包合同：土地承包合同无效。
  

  根据《农村土地承包法》第五十八条的规定，第二轮土地承包合同违反承包人意愿或者法律、行政法规不得收回、调整承包土地的协议无效。 第六十条任何组织和个人强制交换、转让土地承包经营权或者转让土地经营权的，交换、转让或者转让无效。 《《民法典》第一百四十四条规定，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。 第一百五十三条违反法律、行政法规强制性规定的民事法律行为无效。但强制性规定不导致民事法律行为无效的除外。 违反公序良俗的民事法律行为无效。 第一百五十四条行为人与对方恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

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