农民个人承包土地土地承包合同的签订问题-法师兄

需要写清楚承包人的权利。根据《农村土地承包法》第16条之规定，承包人享有下列权利：（1）依法享有承包地使用、收益和土地承包经营权流转的权利，有权自主组织生产经营和处置产品。这一权利具体包括以下几个分支权利：第一，承包人有使用土地的权利。这是承包人最基本的权利，也是承包人订立承包合同的目的。只有通过使用土地，承包人的经济利益才能实现。第二，生产经营自主决策权。《土地承包法》第6条明确表明承包人有权自主组织生产经营和处置产品。占有土地只是作为手段而有意义，重要的是占有之后的经营。因此，法律明文规定承包人的自主经营权，有助于保护承包人的权利。第三，产品处置权。承包方有权对承包土地的出产品自行处置，任何人不得非法干涉。如果集体经济组织为了帮助农户解决农产品的出售，也必须征得农民的同意，不得强行组织产品销售。当然如果承包合同的承包指标中包含有出产品的给付，承包人应当按照合同履行相应的义务。

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在农村农民承包农村土地承包方与受让方应就土地承包方式、期限和具体条件等进行自愿平等协商，达成承包意向，然后报所在地农村土地承包管理机构对受让...

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《民事诉讼法》第三十三条规定：下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖： (一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖; (二)因...

我来告诉你农民个人土地承包合同注意事项是怎么样的吧：在一些农村，有些村委会随意强行解除土地承包合同，损害农民利益的行为时有发生。那么，土地承包合同签订之后，在什么情况下才可以解除呢?根据有关法律规定，有下列情况之一的，可以解除土地承包合同。 1.经发包方、承包方协商同意，在不损害国家、集体和第三人利益的前提下，承包方自愿放弃承包土地的。 2.发包方承包方在签订合同时，双方约定的合同解除条件己经成熟的。 3.承包方的家庭成员全部由农业户口转为非农业户口，或者全部迁徙并落户外地的。四、承包方丧失劳动能力，无力继续耕种土地，本人自愿放弃土地承包权的。五、由于国家建设需要，承包方所承包的土地全部被依法征用或者批准占用的。六、由于洪涝、地震等自然灾害的不可抗拒的原因，使全部承包土地严重破坏，承包合同全部无法履行的。七、承包方在承包期内，违反法律法规和承包合同的约定，闲置荒芜承包的耕地且己2年以上的，由发包方解除承包合同，收回所发包的耕地。八、承包人在承包期内死亡，且无第一顺序继承人继承承包的，可以解除土地承包合同。

首先需要明确的是，你叔叔对该承包土地是没有所有权的仅享有使用权；其次，你需要到村委去查询一下当年分地时村里的地亩册（即登记本），看看96年分地的时候，和你叔叔一起获得分地的家庭成员有哪些，如果承包人除了你叔叔的名字之外还有你们家里其他人的话，那么即使你叔叔已经去世，村委也是不能将承包地收回去的，而是应该留给当年一起分地的其他家庭户成员继续承包经营。比如，假设当年你叔叔和你爷爷在一个家庭户上，那么现在你叔叔去世，但是你爷爷还健在的话，那么村里不能以人口的增加或者减少而将土地收回。

《中华人民共和国农村土地承包法》第二十二条发包方应当与承包方签订书面承包合同。承包合同一般包括以下条款： (一)发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所; (二)承包土地的名称、坐落、面积、质量等级; (三)承包期限和起止日期; (四)承包土地的用途; (五)发包方和承包方的权利和义务; (六)违约责任。第二十三条承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。在农村地区土地的所有权属于集体组织，为了充分的利用土地资源，允许集体组织的成员以承包的方式获得土地的使用权，在承包土地时，需要签署承包合同。承包方在签署该合同之后，需要到当地相关部门办理登记手续，然后会获得一个土地承包经营权证。