针对拆迁安置协议，能否直接进行过户手续？-法师兄

针对拆迁安置协议，能否直接进行过户手续？

2024-11-13

根据我国现行法律法规的规定,在签署了征收补偿协议后,如果一方未能履行约定,另一方有权通过司法途径寻求救济。然而,是否可以撤销已经签署的征收补偿协议,通常情况下是不予支持或认可的。此外,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,房屋征收部门应当与被征收人按照该条例的具体规定,就补偿方式、补偿金额以及支付期限、用于产权调换房屋的地理位置、面积大小、搬迁费用、临时安置费用或者周转用房、因停产停业所造成的损失、搬迁期限、过渡方式以及过渡期限等各项事宜,共同协商并达成一致意见,从而签订补偿协议。房屋征收是国家针对非国有财产进行公平补偿后所采取的一种强制性的行政交易行为,其合法性必须建立在“公共利益”的需求之上,并且要确保给予公平合理的补偿。国家仅能在符合公共利益需求且已对土地使用权人给予相应补偿的特定情形之下,方可依法依规提前回收公民的土地使用权。在实际操作过程中,法定的征收程序严谨而繁琐,包括报批前的公告程序、详细的调查程序、听证程序、报批程序、制定征地补偿安置方案以及公告程序等多个环节。根据《民法典》第二百零九条的规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

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问安置房拆迁协议可以直接过户吗

答

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问拆迁补偿协议能否直接申请执行

答

拆迁补偿协议可申请强制执行。拆迁补偿协议签订后，如果一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼，并且申请法院强制执行...

一、回迁楼有回迁安置协议如果要买卖还需要办理出房产证后才可以办理过户的。二、依据《房屋登记办法》规定：第四条房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。三、依据《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理:(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。