相关问答
如果是公积金贷款买房,对购买首套住房且建筑面积在90平方米以下或购买经济适用房的家庭包括借款人、配偶及未成年子女,首付款比例不低于20%;对...
对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,最低首付款比例调整为不低于40%,具体...
大家都在问查看更多
二手房首付比例综述所谓二手房首付,指的是购买二手房时除了银行贷款外买受方应当一次性支付的金额。目前贷款买房,在购买新房与购买二手房时,贷款首付的计算有较大区别。与新房贷款相区别的是,办理二手房贷款买房是根据“二手房评估价”作为参考。二手房首付比例与二手房评估价有很大关系。很多购房者在购买二手房时对于二手房首付比例存在一些错误的计算方式,本期专题为大家详细解读二手房首付比例的计算方法,以及二手房首付比例与新房比例的区别,一套二手房与二套二手房首付比例区别,相信对于想要购买二手房的购房者有不少帮助。二手房首付比例计算方法所谓二手房首付,指的是购买二手房时除了银行贷款外买受方应当一次性支付的金额。其首付款的计算方式为:净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款:不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)贷款额=二手房评估价×80%(首次贷款额度可达80%)贷款额估算方式,可用合同价×85%,预估出大致评估价格。二手房首付比例也不是固定不变的,在二手房交易过程中,关于二手房首付比例多少的问题是可以跟卖家商量的。
第二套房贷款首付比例:第二套房贷款政策对被认定为第一套房的贷款人,可以获得相对优惠的公积金贷款政策。第一套房是政策性住宅或中小户型的第一套自营住宅(套房建筑面积在90平方米以下),首付比例在20%以下的同时,贷款额在高额80万元的基础上,个人信用等级上升-个人信用等级为AAA级,贷款高额上升30%,即不超过104万元的个人信用等级为AA级,贷款高额上升15%,即不超过92万元。如果购买90平方米的住宅,首付比例不超过30%。第二套房贷款政策对于改善型需求的第二套房认定标准,根据北京住房公积金管理核心今年出台的政策,以人均住房建筑面积为29、4平方米为标准,现有人均住房建筑面积在29、4平方米以下的家庭新购住房,可以申请公积金贷款。在这次差异化政策中,对于改善型需求的第二套房公积金贷款,首付比例从60%上升到70%,高贷款额为80万元,适用的贷款利率是同期第一套房贷款利率的1、1倍。
配电间等位置对所选房屋是否有影响。2、楼宇的部署,有没有再建的可能、外墙、楼道:投资业主要分析社区内及周边居室数量比例需不需要买房也不一定啊。1、窗以及防水处理。四。五。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。三:社区内部规划。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署、供暖转换站,仁者见仁智者见智。这个主要看本人是否需要,而且还要看本人条件是否允许购房。如果真的需要而且一切就绪就可以购房的:社区周边的大环境和配套、地。检查房子要检查内墙。注意事项:一:了解开发商背景和资质,车库出入口,垃圾处理房、门,产权办理等方面均有保障、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致,自住业主看个人需要:其他的例如面积误差。二、顶,楼间距及采光的影响,层高净高,产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
725人已浏览
756人已浏览
1,013人已浏览
238人已浏览
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询