口头农村土地承包合同有效吗？

大家都在问查看更多

• 问农村土地承包合同有效么
  

  1、原则上，只要合同形式合法应确定合同的效力，特别是作为发包方的村委会主张合同无效的一般不予支持。 2、多数村民因违反民主议定原则主张村委会与他人签订的合同无效的，如承包方种植1年以上的，原则上不予支持；承包方种植不足1年的，原则上认定合同无效；投入不大的可予以适当补偿；有大量投入的，主要针对承包费，必要时针对承包期限作出调整。 3、确认合同效力后，如发包方主张增加承包费的，可视情增加。 4、合同本身存在不明确之处，如“两委”成员口头答复，合同条款不全、原村委会成员以个人名义出具答复意见等，此情形下，做出不利于合同继续履行的解释。 我国法律对重要承包事项都规定了民主议定原则，其法理依据是土地的经营管理者必须依照所有权人的集体意愿行事。

• 问口头土地承包合同是否有效
  

  以口头形式订立的土地合同无效。根据相关法律规定，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同。故可以判断出，土地合同具有法定的订立形式。

• 问口头承包合同有效吗口头承包有效吗
  

  口头承包合同无效。法律明确规定，发包方应当与承包方签订书面承包合同，承包合同自成立之日起生效。所以，只达成口头协议的，承包合同无效。根据《土地承包法》第二十二条规定，发包方应当与承包方签订书面承包合同。承包合同一般包括以下条款： （一）发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所； （二）承包土地的名称、坐落、面积、质量等级； （三）承包期限和起止日期； （四）承包土地的用途； （五）发包方和承包方的权利和义务； （六）违约责任。

相关法律短视频查看更多

• 1'12
  农村土地承包合同期限有多久

  2,409人已观看

• 1'35
  什么是农村土地承包法

  4,146人已观看

• 1'46
  农村承包土地是否可以继承

  3,420人已观看

• 1'07
  农村土地可以继承吗

  4,837人已观看

相关普法查看更多

• 
  口头口头土地承包合同有效吗

  502人已浏览

• 
  农村土地承包用地合同

  285人已浏览

• 
  请问土地承包合同口头是否有效?

  139人已浏览

• 
  村委土地承包合同有效吗

  295人已浏览