承租人可以为次承租人支付房租吗

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• 问次承租人只可以支付租金。
  

  次承租人可以支付承租人所欠的租金。 一般来说，根据合同的相对性，租金应由承租人向出租人支付。租赁物合法转租给第三人后，租金由次承租人向承租人支付，但现实中可能会出现承租人拖欠租金的情况，直接影响次承租人的权利享有。此时，次承租人可以代表承租人支付所欠租金，抵消次承租人应向承租人支付的租金；超过应付租金金额的，可以向承租人追偿。

• 问次承租人对承租人有多笔债务吗次承租人可以要求代承租人支付解释权
  

  1.本案是关于次承租人承租权的保护问题，2009年9月1日施行的《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十七条规定“因承租人拖欠租金，出租人请求解除合同时，次承租人请求代承租人支付欠付的租金和违约金以抗辩出租人合同解除权的，人民法院应予支持。但转租合同无效的除外。次承租人代为支付的租金和违约金超出其应付的租金数额，可以折抵租金或者向承租人追偿”。 2.为有效解决纠纷，如果次承租人提出该请求的，次承租人可以另行提起诉讼，将该诉讼与原租赁合同解除纠纷合并审理。同时，另行诉讼属于新的诉讼，人民法院应当收取诉讼费用。由此赋予次承租人以原告的地位另行提起诉讼，行使租金代偿权和合同解除抗辩权。 3.本案中该中介公司是否破产还有待证实，建议对该中介公司提起诉讼，要求其支付给出租人租金，并承担对你们的违约责任，退还押金等请求。 4.如果次承租人想继续履行《房屋转租合同》，可以通过代中介向房东缴纳拖欠的租金及违约金的方式来对抗房东的合同解除权。这样的话，《房屋转租合同》就可以得到继续履行。同时，《解释》规定了次承租人代为支付的租金、违约金可以折抵自己向承租人交纳的租金，超出部分可以追偿。但这个做法如果中介公司确实破产，将会带来损失扩大的后果，所以操作时有一定风险，须谨慎操作。 5.

• 问次承租人有权支付承租人所欠租金吗
  

  次承租人可以支付承租人所欠的租金，根据合同的约定租金应当由承租人向出租人支付，租赁物在转租给第三人之后，租金由次承租人向承租人支付，承租人拖欠租金的，可以由次承租人代承租人支付其欠付的租金和违约金。

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