和合同都签了，贷款没下来算违约吗？

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• 问网贷签了合同没下款的情况下，不想贷了属违约吗
  

  商务谈判技巧的合同签订技巧我们在订立合同时，可以按照以下步骤来进行： （1）首先要确定交易或合作的主要内容。 （2）以时间发展为线索，确定双方交易或合作的过程。 （3）分析本单位和对方在本次交易中的核心利益。 （4）分析可能出现的问题与规范方法。 （5）制作合同条款提纲。 （6）制作正式合同文本。

• 问银行贷款下家没批下来算违约吗
  

  一、若你们没有约定付款时间以银行审批贷款下来为准的话， 下家不按时支付房款就属于违约了——即使合同上没写此条。 二、银行贷款是支付房款的一种方式，还可以用现金， 或是典当等其他融资方式付款。所以银行贷款未批下来不是迟延付款的合法理由。 三、是否现在可以解除合同，选择何种方式解除，以及如何追究对方责任，还需要看 材料面谈后确定。

• 问贷款还没下来跟我要了钱算是违约吗
  

  根据《中华人民共和国》规定：如果仅仅机械地按照书取得的时间作为划分按揭房屋属于婚前个人财产或婚后夫妻共同财产的标准，则可能出现对一方显失公平的情况。根据《婚姻法解释（三）》第十条的规定，一方在婚前已经通过银行贷款的方式向房地产支付了全部购房款，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，即在婚前就取得了确认给购房者的全部债权，婚后获得房产的物权只是财产权利的自然转化，故离婚分割财产时将按揭房屋认定为一方的个人财产相对比较公平。对按揭房屋在婚后的增值，应考虑配偶一方参与还贷的实际情况，对其作出公平合理的补偿。在将按揭房屋认定为一方所有的基础上，未还债务也应由其继续承担，这样处理不仅易于操作，也符合合同相对性原理。婚前一方与银行签订抵押合同，银行是在审查其资信及还款能力的基础上才同意贷款的，其属于法律意义上的合同相对人，故离婚后应由其继续承担还款义务。对于婚后参与还贷的一方来说，婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，时根据婚姻法第三十九条第一款规定的照顾子女和女方权益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

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