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是未满二年的二手房的话，过户税费约为34000元。过户税费具体如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住...
二手房交易过户的流程：先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签...
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平方米买方t1，契税按1%收取、配偶、未成年子女）首套房的.5%ttc、契税t．个人购买90平方米以下普通住房，且属家庭（购房人、免税情形：对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得。tt3、印花税（暂免）t2。t4、转让手续费：1.5元/：t．不足5年的住房对外销售：全额征收5%ttb．超过5年（含5年）+非普通住房：差额征收（销售收入减去购买房屋的价款）5，继续免征个人所得税、营业税、税率：20%tt4：转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额：5元/证t4、权属调查费：7-15元/证t5、转移登记费：80元/套t6、测绘费：73、超过5年（含5年）+普通住房：免征营业税t3、个人所得税：t1、印花税（暂免）t2卖方t1、权证印花税.5%收取。ttc．建筑面积144平方米（套内面积120平方米）以上的住宅，按3%收取。t3。ttb．建筑面积小于144平方米（含）的住宅，按1、征税情形：对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。tt2、计税依据
二手房过户费用：营业税：成交价*5.6% 1、普通住宅满5年（含5年）免征。 2、普通住宅未满5年，全额征收。 3、非普通住宅满5年，差额征收。 4、非普通住宅未满5年，全征个人所得税：成交价*1% 1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。 2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。 3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。 4、直系赠与，看老证，满5年免征。契税： 1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
二手房税费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税： 1、买方首次购房按照1.5%缴纳； 2、买方不是首次购房按照3%缴纳：二、营业税：1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；三、个人所得税：1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；四、其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数；工本费：一个证件80元；共有权证20元/个；评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；购房证明：20元一份，一般需开3份；公证收费标准:300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。
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