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《婚姻登记条例》第11条第3款,是双方当事人自愿的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致而达成的协议或者意见。双方可以就房屋的产权问题进行协商约定。离婚后房产证更名,带上房管部门所需资料到房管部门进行办理房产变更手续即可。
具体到房产交易中心办理,具体的情况和办理程序按交易中心的规定办理,如是你的个人财产,离婚时就是你的个人财产,如只是夫妻写的协议,从法律上讲对你们二人是有效力的,但不能对抗第三人,最好还是办理房产变更手续。
是夫妻双方因感情破裂,基于双方自愿的情况下签订的,关于解除婚姻关系及相关事宜的,并且经过婚姻登记机关或者人民法院确认的书面协议。书主要内容有:一致同意解除婚姻关系的意思表示、小孩归属、小孩、小孩、、其他约定、违约责任。如果双方约定在婚姻关系存续期间房产变更为另一方所有,在离婚协议中要写明清楚,如果存在未还的,贷款由谁还及过户的时间、违约责任等问题也有在协议中明确。离婚协议书在办理离婚登记时会经民政局备案,如事后反悔是非常困难的,因此,签订协议最好咨询下专业人士。
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