离婚协议书该怎么变更房产证

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• 问房产证变更后，离婚协议书怎么写
  

  1、男女双方协议离婚后1年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，法院应当受理；法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。一般在两种情形下，当事人对离婚财产分割协议能请求变更或撤销（更改离婚协议）：欺诈、胁迫。以显失公平为由申请撤销离婚财产分割协议不能获支持，因为显失公平不是撤销离婚财产分割协议的法定事由。所以离婚协议书是可以修改的。 2、夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，需要提交以下资料：房产证；身份证明及复印件；协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。 3、按照房管局有关规定办理离婚析产登记，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。析产登记是一种常见的房屋登记种类，主要适用于离婚析产。办理离婚析产登记的必备资料：离婚判决书或离婚协议书或离婚证；房地产证；申请人的身份证明；房地产登记申请书；委托书。准备好相关资料后，当事人要到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话则无需办理公证；然后再到交易中心办理转绘；最后到房管局办理免征契税申请，办理析产登记手续并缴交登记费，取证。

• 问该怎么变更离婚协议书
  

  关于适用《中华人民共和国》若干问题的解释(二)”第9条规定，男女双方协议后1年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，应当受理;法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。一般在两种情形下，当事人对协议能请求变更或撤销(更改)：欺诈、胁迫。以显失公平为由申请撤销离婚财产分割协议不能获支持，因为显失公平不是撤销离婚财产分割协议的法定事由。

• 问离婚协议书变更房产证号码
  

  具体到房产交易中心办理，具体的情况和办理程序按交易中心的规定办理，如是你的个人财产，离婚时就是你的个人财产，如只是夫妻写的协议，从法律上讲对你们二人是有效力的，但不能对抗第三人，最好还是办理房产变更手续。

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