解除卖房合同违约,有哪些规定

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• 问解除房屋买卖合同违约责任有哪些
  

  一、当事人一方不履行合同义务，或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施，或者赔偿损失等违约责任； 二、当事人一方未支付房款的，对方可以要求其支付房款，并支付违约金。如果超过确定的期限，可以按照合同约定的解除合同，并追究违约责任； 三、出卖方不交付房屋，或者不配合过户的，对方可以要求交付房屋、配合过户，并承担违约责任。 也可以，在符合合同约定的情况下，解除合同，要求支付违约金。如果房价出现大额波动，违约金不足以抵偿损失的，也可以要求在违约金之外赔偿损失； 四、如果合同没有约定违约金的，给对方造成损失的，对方可以要求赔偿，直接的经济损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方，订立合同时预见，或者应当预见到的因违反合同，可能造成的损失。

• 问解除卖房合同违约
  

  解除卖房合同违约解决办法如下： 依据我合同法的规定，非法解除房屋买卖合同的，造成合同违约的，要承担的违约责任包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。

• 问房屋买卖合同解除过程中规定违约责任有哪些
  

  房屋买卖合同解除后即发生合同权利义务的终止，根据民法典的规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。如果因违约导致合同被解除的，主张解除合同与主张违约责任是可以并存的，也就是在因一方违约造成另一方经济损失的情况下，可以在解除合同的同时要求违约方赔偿相应的损失，此等违约责任并不因合同的解除而归于消灭。

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