公房继承纠纷-法师兄

1口头遗嘱无法证实所以无法依法认定等于说没有法律意义反之就可以认定遗嘱没有签字依法就不是遗嘱不能据此执行另外公房不能遗嘱处理 2不是的同住的人户口在的人具有优先权 3如果不变更承租人四个人都可以依法分割分得拆迁利益如果变更了就是承租人一个人的利益 4原则上需要需要四人同意才可以变更登记为承租人 5如果四人分那就是均分小妹尽到主要赡养义务依法啊可以适当多分至于是否有房不再继承的考虑范围内

答

1、承租人在的情况下，单位、承租人同意就可以变更。承租人不在了，要变更承租人的，需要A、B、C三人同意。 2、公租房，承租人没有产权，无权处...

答

房屋是公房，产权归单位所有，不能继承，也不存在继承的问题。你父亲作为承租人，去世后，与你父亲同住的人或者户口在该房屋中的人有权申请变更承租...

此案情涉及到继承问题和房屋产权的归属问题，第一顺序法定继承人是配偶、父母、子女，甲乙共同财产的一半为乙的遗产，若未分割，则是继承人共同所有，房屋和土地的补偿款只有一半是属于继承人共同所有，甲是用什么钱购买商品房的？商品房的产权人又是谁？其中有许多问题得详谈才能分析清楚问题，如有意向可来电或上门咨询。

一般程序是： 1、继承房产，应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。 2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”，以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。

继承纠纷涉及的问题较多，需要具体分析，例如，审查纠纷是否符合转继承的法律要件： 1、被继承人的继承人在继承开始后，遗产分割前死亡。 2、被转继承人在前述的时间内死亡，未丧失继承权，也未放弃继承权。 3、转继承人继承被转继承人应继的遗产，在法定继承中，为被转继承人应继承的被继承人的应继份额;若被转继承人为遗嘱继承人，其依合法遗嘱有权继承的遗产由转继承人承受。 4、转继承是两个直接继承的连续，是由被转继承人继承后又转由转继承人承受被继承人的遗产，具有连续继承的性质。 5、转继承不仅存在于法定继承中，而且存在于遗嘱继承之中。因为转继承发生在继承开始之后，无论法定继承人还是遗嘱继承人在此时都已经取得了遗产继承权，当他们此时死亡，其应继遗产份额都可转归其合法继承人继承。 6、转继承人的范围包括被转继承人的所有继承人，不仅包括原继承人的晚辈直系血亲，还包括其他法定继承人，如配偶、父母、兄弟姐妹、祖父母和外祖父母，他们可以依照各自的继承顺序或原继承人生前遗嘱的指定，参加转继承。