房东破产怎么解除工商登记

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• 问房东立案后房屋如何解除工商登记
  

  房屋租赁在日常经济活动中很常见，房东在租赁房屋时需要登记。然后，如果需要解除工商登记。应如何解除？营业执照是经营者合法从事经营活动的证明，房东无权向工商部门申请注销承租人的营业执照。为防止前承租人办理营业执照不变更或注销影响后承租人办理营业执照侵犯房屋出租人利益的问题，出租人在与承租人签订房屋租赁协议时，可以约定承租人在房屋租赁期限届满后不再租赁房屋的，应当自房屋租赁期限届满之日起几日内办理营业执照变更或者注销登记。逾期不办理的，承担违约责任。承租人搬到新的经营场所从事经营活动的，应当及时到工商部门办理经营场所变更登记。工商部门可以根据《公司登记管理条例》等相关法律法规责令改正擅自变更经营场所的违法行为。逾期不改正的，给予行政处罚。

• 问房屋卖房后可以解除工商登记吗
  

  房屋租赁在日常经济活动中很常见，房东在租赁房屋时需要登记。然后，如果需要解除工商登记。应如何解除？营业执照是经营者合法从事经营活动的证明，房东无权向工商部门申请注销承租人的营业执照。为防止前承租人办理营业执照不变更或注销影响后承租人办理营业执照侵犯房屋出租人利益的问题，出租人在与承租人签订房屋租赁协议时，可以约定承租人在房屋租赁期限届满后不再租赁房屋的，应当自房屋租赁期限届满之日起几日内办理营业执照变更或者注销登记。逾期不办理的，承担违约责任。承租人搬到新的经营场所从事经营活动的，应当及时到工商部门办理经营场所变更登记。工商部门可以根据《公司登记管理条例》等相关法律法规责令改正擅自变更经营场所的违法行为。逾期不改正的，给予行政处罚。

• 问房产产权登记机关解除商品房买卖合同
  

  1、因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格的; 2、房屋质量问题严重影响正常居住使用; 3、出卖人交付使用的房屋套内面积或建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，面积误差比绝对值超过3%的; 4、出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付款项，经催告后三个月合理期限内仍未履行的，当事人另有约定的除外。 5、商品房买卖合同约定或者法律规定的办理房屋所有权登记的期限届满超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记的; 6、商 品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并呆滞商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除 合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由导致上述情况出现的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或定金返还买受人。

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