房产证还没下来公正处能给吗

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• 问房产证没下来还能保全吗
  

  法院一般不保全房产证。房地产保全是指人民法院对判决可能因一方行为或者其他原因无法执行或者难以执行的案件，在判决前依法对房屋采取的强制措施。不办理房产证不能证明房屋所有权，不能起到保全作用。

• 问房屋证没下来能给女方公证吗
  

  房屋证无下来，通常是不能够做牵涉该房屋的遗愿公证的。因为，在遗愿公证时，通常要提交房屋证的，无房屋证的遗愿，公证处通常是不受理的。公证遗愿：所谓公证遗愿，是指遗愿人生前订立并经公证机关公证的遗愿。遗愿人能够在法律应予的范围内，按照法律限定的方式对其遗产或其他事务作出个人处罚，并于遗愿人丧命时发奏效力，这种处罚做法就是遗愿。遗愿人订立遗愿的方式有自书遗愿、代书遗愿、表面遗愿、公证遗愿等，其中以公证遗愿的证明力最高。解决遗愿公证通常需要提供以下手续： 1、户口簿或居民身份证；已出境的，提供护照或有效旅行资料、通行证的复印件，已注销户口的，应提交原户籍所在地公安派出所出具的户籍记载情况的证明； 2、遗愿牵涉的财产清单及财产的所有权证明 3、遗愿书。 4、遗愿公证申请书(申请书内容应包括：遗愿人的姓名、性别、年纪、居所地、家庭状况、工作单位、遗愿牵涉的财产状况等) 5、其他认为需要提供的证明、手续。

• 问房产证还没下来的房子能买吗？
  

  可以。出现这种情况一般有两种方式来解决。方式一：直接更名。卖方将银行的贷款还清，由买方和开发商签署新的商品房买卖合同，再到房管局重新备案。方式二：双方约定等房产证下来再过户。这种方式就属于二手房买卖了，因此要缴纳的税费也是比较多。

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