农村建设用地怎么才可以转化为建设用地？

大家都在问查看更多

• 问农村宅基地可否转为建设用地
  

  我的认识是： 1、按规定，集体土地使用权分为集体建设用地使用权、宅基地使用权和集体农用地使用权。一般来讲，不能转化。 2、农民集体土地使用权可分为两大类:一是农用地使用权，二是建设用地使用权。其中，农用地包括耕地和其他农业用地，以及可用于农业开发的“四荒”土地；建设用地包括宅基地、企业用地和公益用地，对这三种建设用地的土地使用权性质法律有不同的规定。2008年2月1日起施行的《土地登记办法》(国土资源部制定)将集体土地使用权分为集体建设用地使用权、宅基地使用权和集体农用地使用权(不含土地承包经营权)三类。

• 问农用设施地转建设用地
  

  首先向国土资源局、建设部门、规划部门咨询该农用地是否符合上述的各项规划。再根据建设部门的要求，进行和编制建设项目可行性论证，向建设部门提交用地申请。再向同级国土资源局提出用地预审申，接着向建设部门、环保局等办理立项、规划等手续。向原预审的国土资源局提出项目用地的正式申请。国土资源局向用地单位发出批准用地文件。《土地管理法》第四十四条规定，建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由国务院批准。

• 问怎么将建设用地转为农用地
  

  将农用地转为建设用地，首先要向国土资源局、建设部、规划部提交土地申请，审核符合条件的选址意见，用地单位按规定缴纳选址费；然后出具建设项目用地预审报告，办理项目立项、规划、环保许可等手续，缴纳各项审批费用；最后向原预审国土资源局提出项目用地的正式申请，经各级人民政府批准。

相关法律短视频查看更多

• 1'32
  农村建设用地可以盖房子吗

  1,637人已观看

• 1'13
  设立建设用地使用权应当符合什么要求

  3,084人已观看

• 1'18
  住宅建设用地使用权期间届满的

  2,448人已观看

• 0'47
  建设用地审查报批管理办法

  3,476人已观看

相关普法查看更多

• 
  农用地怎样转为建设用地

  276人已浏览

• 
  农用设施地怎么转建设用地

  510人已浏览

• 
  怎么将农用地转为建设用地

  249人已浏览

• 
  怎么把建设用地转为农用地

  4,687人已浏览