二手房转让流程是什么？

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• 问二手房转让流程？
  

  二手住房转让流程为：到市房地产交易中心评估二手住房价值，签订销售合同；贷款申请，首付存入房地产局指定账户；等待贷款审批，买方与银行签订贷款合同；办理担保手续，银行按担保合同向房地产局资金监管账户分配资金；到房地产局办理产权交易手续，买方领取产权证书，卖方到房地产局领取资金。

• 问二手房的转让手续和流程是什么？
  

  二手房转让流程为：签订二手房转让合同，双方签字后提交申请材料，到房地产局填写表格、股票合同、房地产局收据，纳税后在房地产局办理产权变更登记。

• 问转让二手房要走什么流程
  

  (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格; (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理; (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估; (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费; (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

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