离婚房贷共同还款人怎么分配

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• 问婚前贷款，婚后买房, 共同还贷. 离婚时如何分配?
  

  如果婚前按揭贷款买房，婚后共同还贷，离婚按双方约定分割。如双方不能达成协议，且该房产以双方名义登记，则按双方所占份额划分，无约定份额的，均等划分。如果双方不能达成协议，且该财产以一方名义登记，属于登记一方。另一方可以要求登记人补偿。

• 问两人共同还贷，离婚时该怎么分配
  

  夫妻一方婚前签订房地产买卖合同，以个人财产支付首付款，在银行贷款，婚后双方共同偿还贷款，离婚时房地产由双方协商处理。协议不成的，由人民法院判决。

• 问婚前买房婚后共同还贷离婚怎么分配？
  

  婚前一方付了房产的首付款，婚后男女双方共同还贷的，房产登记在首付款一方名下的，该房产可以视为登记方的房产，但是具体分割也需要区别对待。首付款应该视为首付款一方的个人财产，婚后房屋上涨部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。如果在离婚的时候，仍然有房贷没有付清，则视为产权人的个人债务。注意：共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。

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