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根据《法》第二十一条规定:发包方应当与承包方签订书面承包合同。但是《》第三十六条规定:法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同,当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务,对方接受的,该合同成立。如果合同成立了,只要不违反法律、行政法规的强制性规定,那么成立的合同在成立时便生效了。因此,如果承包方和发包方没有签订书面合同,根据合同法的规定,只要承包方或者发包方履行了主要义务,而对方予以接受,即使没有签订书面形式的土地承包合同也是有效的。但是即使如此,我们也还是建议要及时发包方沟通,补签合同,一旦发生争议可能利用合同条款保护自己的合法权益。
合同效力的确定取决于享有追认权的第三人在一定期限内的追认。效力待定合同经追认权人同意后,其效力的确定可以追溯到行为成立时。效力待定合同被追认权人拒绝后,自始无效。
根据《法》第二十一条规定:发包方应当与承包方签订书面承包合同。但是《》第三十六条规定:法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同,当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务,对方接受的,该合同成立。如果合同成立了,只要不违反法律、行政法规的强制性规定,那么成立的合同在成立时便生效了。因此,如果承包方和发包方没有签订书面合同,根据合同法的规定,只要承包方或者发包方履行了主要义务,而对方予以接受,即使没有签订书面形式的土地承包合同也是有效的。但是即使如此,我们也还是建议要及时发包方沟通,补签合同,一旦发生争议可能利用合同条款保护自己的合法权益。
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