企业如何缴纳房产税？

大家都在问查看更多

• 问企业房产税要如何缴纳?
  

  房产税按年征收、分期缴纳。 计税方式有两种： 1从价计征，按照房产余值征税; 2从租计征，按照房产租金收入计征。 (1)按房产余值计征的，年税率为 1.2%，房产余值是指依照房产原值一次减除10%～30%后的余值，扣除比例由当地政府规定; (2)按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。 实务中因从价计征的方式房产价值不易确定，另外综合税负较高，所以一般采取从租计征的方式征收。 《房产税暂行条例》第三条 《房产税暂行条例》第四条 《房产税暂行条例》第七条

• 问企业房产税该如何缴纳
  

  企业房产税计算方法： 1、从价计征算：房产余值＝房产原值×[1－（10％～30％）]房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。 2、从租计征算：从租计征算是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。《中华人民共和国暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。

• 问房产企业会如何缴纳房产税
  

  房地产开发企业一般经历前期准备、建筑施工和销售房产三个阶段，由于一些房地产开发企业对城镇土地使用税政策不求甚解，在认识上存在误区。具体表现在：一是既然商品房在售出前不缴纳房产税，企业也就无需缴纳城镇土地使用税二是只要缴纳了土地出让金就无需缴纳城镇土地使用税三是拿到建设部门的预售证以后，税务部门就按照预收账款收取营业税等地方税款，既然你收了税，就等于承认企业的销售行为，那么从收到的第一笔预收款起，就应停止缴纳该处房产所占土地的城镇土地使用税四是从拿到预售证之日起就应停止缴纳该预售证注明房产所处土地的城镇土地使用税五是一些外资房地产开发企业认为，缴纳城镇土地使用税有过渡期优惠政策。 房地产开发企业如何来正确缴纳城镇土地使用税呢?要搞清这个问题，首先要了解房地产开发企业城镇土地使用税纳税义务时间的产生过程，其次要了解房地产开发企业城镇土地使用税的正确计税方法。

相关法律短视频查看更多

• 1'20
  合伙人企业如何纳税

  7,786人已观看

• 1'24
  企业股东分红如何缴税

  29,542人已观看

• 1'25
  二手房交易如何缴纳契税

  2,138人已观看

• 1'03
  企业停产后还需缴房产税和土地税吗

  11,465人已观看

相关普法查看更多

• 
  企业房产税如何缴纳

  269人已浏览

• 
  企业自用房产如何缴纳房产税

  187人已浏览

• 
  房产税如何缴纳

  309人已浏览

• 
  房产税如何缴纳？

  247人已浏览