如何解释诚意金！

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• 问该如何解释婚姻忠诚协议书？
  

  婚姻忠诚协议书是指男女双方在婚前或婚后约定该二人合法婚姻关系存续期间恪守互相忠实的义务，如有违反，过错方将承担相应后果的协议。实践中，婚姻忠诚协议书的效力是存在较大争议的，部分法院认为忠诚协议书“是对特定条件成就后时分割的约定”，因此，如果一方反悔，可能会不予确认婚姻忠诚协议书的效力。

• 问如何区分买房定金和诚意金？
  

  诚意金：所谓的“诚意金”是开发商的一种营销手段，在收取“诚意金”的同时，对购房者许诺一定的优惠，刺激购房者的积极性；另外，通过收取“诚意金”，确定购房者选房的先后顺序，维护购房秩序。现在少数的开发商已经将事先收取“诚意金”作为融资的手段之一。定金：是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称为定金接受方。简单来说：诚意金可以退，在签定合同时转为定金。定金等于直接购买了，如果退就是违反合同的行为。

• 问如何区分定金、订金、认筹金与诚意金
  

  定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。 订金是在购房者与售房者就房屋买卖的意向初步达成协议后，准备进一步协商签订的临时认购协议。 认筹金就是购房者表现出买房的诚意，这个诚意需要通过缴纳认筹金来体现。 诚意金即意向金，中介与买卖双方之所以签定诚意金条款，其实是为了防止交易主体为了各自的利益违背诚信原则。

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