购新房合同+购房者手续不全或不能按期办理怎么写-法师兄

那开发商可能要和你解除合同，要求你承担违约责任

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协商不成，到法院起诉，主张对方承担违约责任。中华人民共和国合同法第七章违约责任第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定...

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不可以用来按揭。如果想用房子按揭的，必须要提供房产证，只有购房合同的情况下银行或者借贷平台是不会给办理按揭的。如果是用按揭房按揭的，由于贷款...

建议您到开发商或房屋所属房地局补办，一般是将留底的一份合同的原件拿给你看然后给你一份复印件，相关机构再在此复印件上盖章，法律效力同等原件。这里指的相关机构原则上是房地局也叫房屋土地资源管理局。根据《城市商品房销售管理办法》的规定，商品房预售，开发经营企业应当与购房人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。如果已办理产权登记，自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的隐患。

开发人员与小业主有纠纷，不发行应发行给小业主的房地产证明书，应及时沟通，及时解决矛盾，避免长期拖延。可主张开发人员扣除房地产证明书的行为违反合同，要求开发人员纠正。住房权利税、公共修理基金尚未缴纳的，应立即缴纳。因为缴纳上述税金是取得法律规定的房地产证明书的必要手续。为了及时取得房地产证明书，购房者应立即缴纳，将收据和收据交给开发人员或代理机构（人员）。提交办理不动产证明书的文件不合格的情况下，必须立即询问工作人员，以免走不正当的道路。个别购房者购房后违法建设，规划部门不发行住房竣工验收合格证的，应立即拆除违法建筑，保障住房生产证处理。

商品房认购合同是约定商品房买卖合同基本事项，以约束双方继续就合同订立进行磋商谈判的合同。合同载体包括认购书、订购书、优先购买协议等文书。作为购房意向书或者是认购书来说，只是双方就是否购买这个房屋达成一种意向性的协议，对房屋的一些具体问题都没有包括进去，需要双方签署正式的买卖合同，才能在法律上正式确定一个房屋的买卖关系的成立。认购合同与商品房买卖合同属于预约与本约之关系，二者合同内容、合同目的、权利义务、违约形态、违约责任形式等存在较大区别，但认购书具备一定条件可以认定为买卖合同，当事人义务将产生质的变化，由双方履行磋商义务变更为出卖人交付房屋、买受人支付价款。因此，房屋认购书或者房屋认购合同一般情况下和购房合同不一样，也就是说，房屋认购书不等于购房合同。认购书的目的是约定双方日后要签订购房合同，认购书是为签订正式的购房合同做准备。但是根据目前的法律规定，房屋认购书并不是完全与购房合同没关系，在符合法律规定的情况下，房屋认购书会转化为购房合同，这个时候，认购书就等于购房合同了。