办理转移房产手续需要什么证件？-法师兄

房地产转让登记所需材料包括：双方身份证、户口簿、婚姻状况证明、房地产合同、购房发票、房屋产权证明、房屋文件证明、纳税证明、其他房屋登记机构认为必要的材料等。

《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条

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1、社保关系转接办理程序及地点：（1）城乡居民基本养老保险参保人，在缴费期间户籍迁移、需要跨地区转移城乡居民基本养老保险关系的，可在迁入地申...

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房屋产权转让登记需要以下材料：1。个人之间的房屋买卖1。房产管理部门出具的《房屋所有权证》。双方签订的买卖合同或协议；以房抵债的还应提交还债...

1.购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。 2.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 3.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。 4.办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。 5.经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

1、社保关系转接办理程序及地点：（1）城乡居民基本养老保险参保人，在缴费期间户籍迁移、需要跨地区转移城乡居民基本养老保险关系的，可在迁入地申请转移养老保险关系（必须户口迁入地的社保部门同意接收）；（2）一次性转移个人账户全部储存额，并按迁入地规定继续参保缴费，缴费年限累计计算；（3）已按规定领取城乡居民基本养老保险待遇的，无论户籍是否迁移，其养老保险关系不转移，其生存认证由待遇发放地社会保险经办机构负责。2、办理时需要携带的证件及资料：参保人的户口本、社保卡、有效身份证、符合要求的照片、户口迁出地的社保部门出具的社保关系转接证明等。3、缴纳基数及更多内容参看：《关于建立统一的城乡居民基本养老保险制度的实施意见》（石政发〔2014〕44号）。

财产权利的转移要区分不同情况，例如： 1、不动产(如公民拥有的房产)必须办理转移登记，发放新的产权证这时发生法律效力。 2、动产(例如常用的家具、衣物)直接交付给另一方就发生法律效力。 3、车辆，虽然是动产，但也要办理登记手续，登记后发生产权转移。