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在我们接到的咨询电话中,也许关于婚前房产的归属问题的数量是较大,经常接到年起夫妻或者打算结婚的恋人的电话或者当面咨询:魏律师,婚前买的房子,...
婚前买房由个人出资的,当产权是在结婚前取得并且登记在出资方名下并还清个人贷款的,应该认定为出资方的个人财产;如果结婚前已经还清贷款,只是婚后...
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婚前购房的认定应根据购房合同上面的时间进行认定。购房合同上的时间在办理结婚登记之前的,那么就属于婚前购房。购房合同上的时间在办理结婚登记之后的,那么就属于婚后购房。下列财产为夫妻一方的个人财产: (一)一方的婚前财产; (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿; (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。
1、要看房子是在婚前还是婚后买的,婚前由个人出资,登记在出资方名下并还清个人贷款的,应该认定为出资方的个人财产; 2、如果婚前一方贷款购买并登记在自己名下,婚后用夫妻共同财产来还房贷的,仍认定是个人财产,共同还贷以及对应的增值部分属于共同财产。 3、若是婚前一方买的,但婚前或婚后加了另一方的名字,原则上是双方的共同财产。 4、房子若是婚后买的,若双方对于房产没有特别约定,即使是只有一个人的名字,也是你们夫妻共同财产,应当平分。
婚前财产的界定时间为双方结婚登记之日,结婚登记前双方分别所有的财产归个人所有,结婚登记日后一方单独获得或双方共同所有的财产除法律另有规定或当事人特别约定外,作为婚后夫妻共同财产。 这个需要区分两点,一是从婚前到婚后的时间点,即领取结婚证的时间;二就是买房的时间,一般指网签的时间。所以,婚前付款了,但是没有签合同,婚后网签,那么就属于婚后的房产了,不算婚前的房产。而如果是婚前付款,婚前网签,那么就认定为是婚前的个人房产了。
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