离婚后卖房有没有需要哪些手续

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• 问没有孩子离婚需要哪些手续？
  

  1、双方通过协议方式离婚的，离婚登记按照初审——受理——审查——登记(发证)的程序办理。协议离婚，双方协商处理家庭财产和子女抚养的费用，尽量详细些，如抚养费的数额，带孩子的相关规定等。携带结婚证书，协议（三份），照片、身份证到你所在地婚姻登记机关办理离婚手续。 2、起诉离婚，到户口所在地的人民法院申请。一般孩子2岁前由母亲抚养，10岁以后可以征求孩子的意见。抚养孩子的原则，一般是有利于孩子的身心健康，有利于孩子健康成长！主要是男女双方协商，协商不成的再到法院起诉离婚。 3、法律依据：《婚姻登记条例》 第十条内地居民自愿离婚的，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。中国公民同外国人在中国内地自愿离婚的，内地居民同香港居民、澳门居民、台湾居民、华侨在中国内地自愿离婚的，男女双方应当共同到内地居民常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。

• 问没有结婚证，离婚需要哪些手续
  

  事实婚姻办理离婚有两种方式： 第一，协议离婚，协议离婚需要夫妻双方亲自去民政局办理，但是因为双方没有结婚证，并且在民政局没有结婚登记的档案，所以需要夫妻双方先补办结婚登记后在重新办理离婚手续； 第二，诉讼离婚，诉讼离婚需要原告身份证，户口本，起诉状去法院起诉离婚，因为没有办理结婚证，所以原告起诉时需要提交双方属于事实婚姻的证据，户口本可以显示双方的身份信息情况，如果户口本中没有写清楚双方系配偶关系，可以由当地村委会，居委会出具证明，证明双方是夫妻关系然后找派出所盖章确认。

• 问离婚房产卖给孩子需要的手续有哪些？
  

  如果儿子成年满18岁，有儿子持有身份证，户口本，婚姻证明，房产证，契税证，土地证，到方房管部门和买家签字办理过户。如果儿子未成年，房管部门不会受理此住房卖掉的申请，原因是为了保护未成年人合法权益。实在要卖掉，需要出示卖掉住房，是为了孩子生活，医疗，学习的必须的证明，证明需要公证。需要经过房管认可，才可以有孩子父母持有孩子户口本，出生医学证明，监护人身份证，户口本，结婚证，以及房产证，代替孩子签字办理过户。

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