转让旧房及建筑物，凡不能取得评估价格，但能加计5% 的税金，依据

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• 问如何评估股权转让价格
  

  只要当事人不违反法律的强制性规定，不损害国家和第三人的合法权益，法律允许股东自由确定股权转让价格。《公司法》第36条：股东依法转让出资后，由公司将受让人的姓名或者名称、住所以及受让的出资额记载于股东名册。根据最高人民法院《关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》第54条对被执行人在有限责任公司中被冻结的投资权益或股权，人民法院可以依照《中华人民共和国公司法》第35条、第36条的规定，征得全体股东过半数的同意后，予以拍卖、变卖或以其他方式转让。不同意转让的股东，应当购买该转让的投资权益或股权，不购买的，视为同意转让，不影响执行。

• 问专利转让价格怎么评估
  

  专利权评估是根据特定目的，遵循公允、法定标准和规程，运用适当方法，对专利权进行确认、计价和报告，为资产业务提供价值尺度的行为。

• 问国有股转让评估依据
  

  国有股向外商转让，其评估作价原则应依据国资委、财政部2003年底颁布的《企业国有产权转让管理暂行办法》及财政部2001年底颁布的《国有资产评估项目核准管理办法》和《国有资产评估备案管理办法》。其转让价格不需经国资部门认定，但转让方应当委托具有相关资质的资产评估机构依照国家有关规定进行资产评估，评估报告经核准或者备案后，作为确定企业国有产权转让价格的参考依据。

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