成为地役权主体还需要承租人吗

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• 问承租人可以设立地役权吗
  

  不能。地役权是不动产用益物权之一，而用益物权是由不动产所有人设立的，承租人不是不动产所有人，所以不能设立地役权。 根据法律规定，所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。

• 问地役权是为需役地设定的吗
  

  是的。地役权是为需役地的便利而设定的物权。 地役权是指按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益的权利。他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记;未经登记，不得对抗善意第三人。

• 问地役权属于村集体还是承包人
  

  1、地役权它是服务于特定土地或附属于特定土地的权利，而只是要求对方应尽某种容忍或不作为义务。（2）地役权不以占有他人土地内容或目的。（3）地役权不是一种独立的他物权，不可独立转让、继承或进行其他处分。详细电话咨询我吧。

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