物业是否有权扣押房产证？-法师兄

根据《物业管理条例》第二条的规定,物业管理是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。在正常情况下,物业并没有权利扣押业主的房产证。如果物业确实擅自扣押房产证,这无疑已构成违法行为,业主有权追究相应的法律责任。房产证通常被称为“房屋所有权证”,是购房者通过买卖交易获得房屋所有权的法定证明,拥有无可争议的合法权益,可依法行使对于所购买房屋的占有权、使用权、收益权以及处分权等各项权限。换句话说,房产证正是国家依法保障公民房产所有权的权威凭证之一。作为物业,其应尽职责主要包括如下几个方面:必须严格遵循物业管理相关法律法规,依法开展各项经营活动;接受社区管理委员会和居住区域居民的积极监督与反馈;对于涉及到重大物业管理措施的决策,须提交至社区管理委员会进行充分审查,并在得到委员会确认之后予以执行;最后,服从房地产行政主管部门、相关行政主管部门以及住宅小区所在地方各级人民政府的监督和指导,确保物业服务工作的规范化与切实可行。

《物业管理条例》第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

答

房产公司是无权扣押业主房产证的。根据相关法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。房产证应当归业主所有。不动产登记...

答

1、房产公司无权扣押业主的房产证。根据相关法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。房产证应当归业主所有。房产可以...

合法的。在疫情期间，当地政府发布了文件的情况下，社区、村居委会可以开展自救工作。《中华人民共和国突发事件应对法》第五十五条突发事件发生地的居民委员会、村民委员会和其他组织应当按照当地人民政府的决定、命令，进行宣传动员，组织群众开展自救和互救，协助维护社会秩序。

抵押无产权证明的房地产无效。由于房屋没有房产证，属于权属有争议的房屋，这类房屋不能抵押。根据法律规定，下列房地产不得设定抵押：（一）权属有争议的房地产；（二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；（3）列入文物保护的建筑物和具有重要纪念意义的其他建筑物；（四）已依法公布拆迁范围的房地产；（五）依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；（六）依法不得抵押的其他房地产。

现在抵押贷款买的房产，办理产权证明时，是会发放三个证明的，一个土地证、房产证还有一个他项权利证明，他项权利证明会抵押在银行，两证还是在自己的手上。房屋按揭贷款手续条件：主参贷人身份证，户口本，结婚证复印件；个人学历学位复印件；房屋买卖合同原件；个人收入证明原件，或者税单；个人资产证明；房屋产权证复印件；你的首付款证明；你所申请贷款银行的活期存折账号，即还款账号；公积金账号，没有不提供。