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《关于公开征求城市既有住宅增设电梯指导意见》明确了需要提供的材料： 1、三分之二住户的签字。 2、每位住户的房产证。 3、设计院图纸。 4、...
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各地区政策不一，以河北为例，2018年3月《河北省电梯安全管理办法》开始施行,老小区将能安装电梯。可以使用住宅专项维修资金和房屋所有权人及其配偶名下的住房公积金,以及社会投资等其他合资金加装电梯。 旧楼加装电梯办理基本流程： 1、向规划部门报批。需要查看楼的原有图纸,确定是否可以加装。面临拆迁或没有产权以及房体不适合电梯改造的老旧小区是不能通过审批的。 2、征求楼内所有住户意见。需要业主在征求意见书上签字确认,有一户不同意规划部门原则上是不予通过的,不能进行安装。 3、选购电梯。市场上各种品牌价位的电梯繁多,要注重质量选信誉好的。 4、联系专业施工队伍。电梯厂家只负责电梯的安装,其他配套工程比如挖电梯井等必须找专业资质的工程队进行施工。电梯属于特种设备,电梯安装完成后,要由质监部门进行验收,并进行年审,一年一次。
各地区政策不一，以河北为例，2018年3月《河北省电梯安全管理办法》开始施行,老小区将能安装电梯。可以使用住宅专项维修资金和房屋所有权人及其配偶名下的住房公积金,以及社会投资等其他合资金加装电梯。 旧楼加装电梯办理基本流程： 1、向规划部门报批。需要查看楼的原有图纸,确定是否可以加装。面临拆迁或没有产权以及房体不适合电梯改造的老旧小区是不能通过审批的。 2、征求楼内所有住户意见。需要业主在征求意见书上签字确认,有一户不同意规划部门原则上是不予通过的,不能进行安装。 3、选购电梯。市场上各种品牌价位的电梯繁多,要注重质量选信誉好的。 4、联系专业施工队伍。电梯厂家只负责电梯的安装,其他配套工程比如挖电梯井等必须找专业资质的工程队进行施工。电梯属于特种设备,电梯安装完成后,要由质监部门进行验收,并进行年审,一年一次。
业主可以书面委托业主委员会、房地产开发企业、物业服务企业、电梯生产企业、电梯安装企业等作为加装电梯的实施主体。辖区城区改造部门作为服务主体，应协助业主和实施主体做好加装电梯相关工作。街道办事处等部门应充分发挥开展群众工作的优势，做好加装电梯公示及沟通协调工作。 建设资金、运行资金等由本单元业主共同出资 《实施意见》提出，按照“谁受益，谁出资，谁所有”的原则，既有住宅加装电梯建设资金、运行资金、维护保养和年检费用由本单元业主（含公有住房承租人）共同出资。自筹资金的比例由业主自行协商解决，并签订书面的资金筹集协议。满足住宅专项维修资金使用条件的，可以申请使用住宅专项维修资金加装电梯，使用额度不超过首期交存额的50%。 电梯加装后，由本单元业主履行安全监管责任。相关业主应委托运行管理单位对电梯进行管理，并由运行管理单位与依法取得许可的电梯维保单位签订电梯日常维护保养合同，对电梯进行日常维护保养，保证电梯使用安全，并向负责特种设备安全监管的部门办理使用登记，取得使用登记证书。此外，既有住宅加装电梯不需办理占用土地等相关手续，容积率增加部分不再征收地价款，不需补缴市政基础设施配套费及其他相关行政事业性收费。既有住宅加装的电梯及井道等建筑物或者构筑物，其产权属于该单元出资业主共有，可以按照有关规定，由该单元出资业主共同向房屋登记机构申请记载在房屋登记簿上，不办理不动产登记证书，不再变更各分户业主的产权面积。相关房屋所有权发生转移的，受让人自该房屋转移登记之日起，享有和履行原改造协议约定的权利和义务。
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