大家都在问查看更多
拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博动拆迁，按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。 因此购置拆迁安置房首先要查明安置房的性质，一般来说对已经竣工的安置房可以查询其五证，或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。不同类型的拆迁安置房，交易双方承担的交易风险有所不同。
购买拆迁安置房首先要查明安置房的性质，一般来说，对已经竣工的安置房可以查询其“五证”，或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。其次，在购买此类房产时，签订一份有效的具有可操作性的买卖合同是至关重要的。买卖合同除了要具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋的价款、支付方式、迟延交房等都作出明确的约定。 【相关延伸】 问：拆迁安置房买卖合同效力如何？ 答：拆迁安置房买卖合同如果是双方真实意思表示，并不违法法律、行政法规的强制性规定，应当认定为合法有效。如果不符合法律规定，拆迁安置房买卖合同是没有法律效力的。
不可以增购平方。拆迁安置房的具体面积，要根据国家及当地的拆迁政策了，如果说是一平方还一平方，那你原来有多少平方，就补偿你多少平方，如果房屋建后没有相应平方的套房，那你可以找开发商谈、以优惠价格处理给你的多的平方。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。
相关普法查看更多
170人已浏览
181人已浏览
846人已浏览
142人已浏览
网友热门关注
