工业用地上的住宅是否可以购买？-法师兄

符合条件才可以进行工业用地转让。在进行工业用地转让时，必须满足以下条件： 1. 按照土地出让合同约定已支付全部土地使用权出让金、滞纳金、违约金及相关税费，并取得建设用地使用权证。 2. 不改变土地出让合同中约定的土地用途和建设规划条件等。如果受让人想要改变原工业用途中不同行业类别，就需要取得规划建设、经信等部门审查同意后，并根据有关政策相应调整土地出让合同。如果属于特殊行业，还需要征得安监、环保、消防等部门同意。 3. 投资额已达到开发投资总额规定比例以上。 4. 土地权属无争议、无违法用地（或违法用地已处理完毕）、无违章建（构）筑物、未设定抵押（抵押权人同意转让的除外）或他项权利登记。 5. 工业用地一般不得分割转让。如果需要分割转让，就需要经过规划建设、国土资源、安监、消防等部门批准。 6. 受让方实施新建、扩建、改建工业投资项目需要符合我市工业投资项目准入评价要求。 7. 已经达到出让合同约定的其他转让前提条件。

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绝对不可以，如果你不怕钱打漂的话。国家一而再的出台法律，规定城镇户口是不可以买卖农村宅基地的。农村集体土地目前可以而且只能在付集体成员间进行...

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工业用地不可以建住宅。法律规定，使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。

不能。禁止城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证。严禁下乡利用农村宅基地建设别墅大院和私人会馆。严禁借流转之名违法违规圈占、买卖宅基地。农村宅基地是农村集体无偿分配给本集体经济组织成员，用于居住建房的土地。它最突出的特征就是政策性、保障性、福利性和身份性。而城镇户籍居民则从根本上不享有农村集体经济组织成员身份，也就不享有获取这一类型福利、保障的政策，不能因购房行为而获取该村的集体经济组织成员资格。【法律依据】《中央农村工作领导小组办公室农业农村部关于进一步加强农村宅基地管理的通知》。

看土地取得时的用途决定使用年限如果是50年使用期的，应该不是住宅用地。也有可能土地取得时间比较长，一直未开发（住宅用地使用年限是70年），具体要看开发商土地使用证上土地用途《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；商业、旅游、娱乐用地40年;仓储用地50年；综合或者其他用地50年。